Bugün, 19 Mart 2026 Perşembe
  • BIST 100

    16159,06%-0,58
  • DOLAR

    44,30% 0,23
  • EURO

    50,79% 0,00
  • GRAM ALTIN

    6885,50% 0,54
  • Ç. ALTIN

    11465,56% 0,00

Emlak danışmanları: Konut fiyatlarında artış kapıda, şu an alım için doğru zaman

Son dönemde durgun seyreden konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan emlak danışmanları, mevcut fiyatların dip seviyelerde olduğunu vurgulayarak, konut almak isteyenler için şu anın doğru zaman olduğuna dikkat çekti.

EKONOMİ 30.01.2026 11:08:01 0
Emlak danışmanları: Konut fiyatlarında artış kapıda, şu an alım için doğru zaman

Son dönemlerde emlak piyasasında yaşanan durgunluk, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gündeminde yer almaya devam ediyor.

Emlak danışmanları Süleyman Sincar ve Ahmet Aktaş, konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerini İLKHA muhabirine anlattı.

Danışmanlar, mevcut durgunluğa rağmen konut alımı için uygun bir dönemden geçildiğini ifade etti.

Emlak danışmanı Süleyman Sincar, emlak piyasasının son dönemde durgun bir seyir izlediğini belirterek, bu durumun Türkiye genelinde benzer şekilde yaşandığını söyledi.

Süleyman Sincar

"Fiyatlar dip seviyelerde"

Sincar, durgunluğun temel nedenlerini şu sözlerle açıkladı:

"Emlak piyasası son dönemlerde biraz durgun geçiyor. Genel itibarıyla Türkiye genelinde de benzer bir durum söz konusu. Bunun en büyük etkeni olarak bizim gördüğümüz ve algıladığımız şey; altının son zamanlarda ciddi şekilde yükselmesi ve faiz oranlarının hâlâ yüksek seyretmesi. Bu durumlar, vatandaşı gayrimenkule yönelmekten alıkoyuyor gibi görünüyor."

"Şu an gayrimenkul almanın tam zamanı"

Mevcut şartlara rağmen konut alımı için doğru bir zaman diliminde olunduğunu dile getiren Sincar, yatırım perspektifinden farklı bir bakış açısı gerektiğini ifade etti.

Sincar, "Fakat meseleye aslında farklı bir açıdan bakmak gerektiğini düşünüyorum. Bir yönüyle bakıldığında, şu an gayrimenkul almak için tam zamanı. Eğer birikiminiz altındaysa, altın zaten yeterince değerlenmiş durumda. Buna karşın şu an için en makul yatırım aracı gayrimenkul gibi görünüyor; çünkü fiyatların dip seviyelerde olduğunu söyleyebiliriz." dedi.

"Altının duraklaması ve faizlerin düşmesi konut fiyatlarını artıracaktır"

Sincar, ilerleyen süreçte piyasanın yön değiştirebileceğine de dikkat çekerek şunları söyledi:

"Türkiye genelinde de benzer bir durum var. Altının duraklaması ve faizlerin düşmesi hâlinde, gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış olmasından endişe ediyorum. Bu nedenle kendine bir ev almak isteyen, yatırım yapmayı düşünen ve gayrimenkule yönelmek isteyenler için şu anın doğru zaman olduğunu düşünüyorum. Bu, şahsi kanaatimizdir."

Ahmet Aktaş

Ahmet Aktaş: Altından çıkan para konuta yönelecek

Emlak danışmanı Ahmet Aktaş ise mevcut ekonomik ortamda altının ön planda olduğunu belirterek, kısa vadede altının kazandırdığını ancak orta vadede yönün konuta döneceğini ifade etti.

Aktaş, "Şu an altın ön planda; parası altında olanların daha fazla kazandığını söylüyoruz. Evet, şu an için bu doğrudur. Altında olan para şu an daha çok kazandırıyor." diye konuştu.

Ancak Aktaş, 2026 ve 2027 yıllarında emlak sektöründe ciddi bir hareketlilik beklediğini vurguladı ve "Çünkü altından çıkan para ister istemez konut sektörüne kayacaktır. Bu yüzden bana göre şu an alınması gereken yatırım aracı konuttur." diye ekledi.

Piyasadaki mevcut durumu da değerlendiren Aktaş, arz ve talebin düşük seviyelerde olduğunu ancak hareketlenmenin başladığını belirtti.

Aktaş, "Şu an arz az, talep de düşük. Konut satışları önceki yıllara göre daha az; ancak altındaki artışla birlikte satışlarda hafif bir kıpırdanma yaşanıyor. Bu nedenle şu an konut almak için doğru zamandayız." ifadelerini kullandı.

"Sıfır ve ikinci el konutlar uygun fiyatta"

2026 yılına ilişkin fiyat beklentilerini de paylaşan Aktaş, konut fiyatlarında ciddi bir artış öngördüklerini ifade ederek şöyle devam etti:

"2026 yılında konut fiyatlarında ciddi bir artış bekliyoruz. Eğer bu artış gerçekleşirse, şu an altını ya da dövizi olanların bozdurup konut alması çok daha iyi bir yatırım olacaktır. Bu yüzden altını veya dövizi olanlara şu an konut almalarını tavsiye ediyorum."

Mevcut konut fiyatlarının maliyet seviyelerine dikkat çeken Aktaş, şunları söyledi:

"Şu anda sıfır daireler maliyetine yakın fiyatlarla satılıyor. İkinci el konutlar ise maliyetinin altında, oldukça uygun fiyatlarla piyasada bulunabiliyor. Konutlar şu an gerçekten çok uygun; çünkü maliyetinin altında satışlar yapılıyor. Bu nedenle tam alım zamanındayız."

"Evi olmayanlar için önemli bir fırsat"

Aktaş, özellikle evi olmayan vatandaşlara çağrıda bulunarak sözlerini şöyle tamamladı:

"Evi olmayanların mutlaka bir konut edinmesini öneriyorum. Ne kadar birikiminiz varsa konuta yönlendirin. Çünkü 2027 sezonunda konut piyasası çok daha hareketli ve zor bir döneme girecek." (İLKHA)

Yılmaz'dan ateşkes açıklaması: Memnuniyet duyuyoruz

HSK kararnamesiyle 12 hakim ve savcının görev yerleri değişti

Adalet Bakanlığı'nda çok sayıda genel müdür görevden alındı

Mescid-i Aksa'nın ibadete kapatılmasına STK'lardan ortak tepki

İletişim Başkanı Duran: Eğitim, ülkemizin yarınlarını inşa edecek en temel unsurdur

Malatya'da uyuşturucu ve silah operasyonu: 3 tutuklama

Rusya, ticaret gemileri için silahlı refakatçi bulundurmayı değerlendiriyor

Bakan Güler Katarlı mevkidaşı Al Sani ile görüştü

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Öğretmene kalkan el, geleceğimize kalkmış demektir

Dışişleri Bakanlığı'ndan Afganistan-Pakistan ateşkesine ilişkin açıklama

Irak, Kerkük petrol ihracatına Ceyhan limanı üzerinden yeniden başladı

Bakan Şimşek Siirt’te temaslarda bulundu

Katar: İran'ın attığı 5 füzeden biri Ras Laffan'a düştü

İran Cumhurbaşkanı: Enerji altyapımıza saldırının etkileri tüm dünyayı etkileyebilir

Siirt’te kamyonet şarampole yuvarlandı: Bir ölü, 2 yaralı

İran'ın uyarısının ardından Katar ve Suudi'de patlamalar yaşandı

HÜDA PAR Genel Başkanı Yapıcıoğlu: Önemli olan makam değil, hizmettir

İşgalciler, Ben Gurion Havalimanı'nda uçakların hasar gördüğünü itiraf etti

Bayramı keyifli geçirmek için beslenmeye dikkat!

İzmir’de bayramda toplu ulaşım düzenlemesi

Ara tatille birleşen bayram trafiğinde lastiğe dikkat! 

Umut Kervanı Van’da yüzleri güldürdü

Cumhurbaşkanı Erdoğan ile Umman Sultanı görüştü

Yapıcıoğlu: Müslümanlar birleşmeli, fitneden uzak durmalı

Devrim Muhafızları, 3 Körfez ülkesini "petrol tesisi" için uyardı: "Uzak durun!"

İran'da Dena müretteabatı ile Laricani için cenaze töreni düzenleniyor

HÜDA PAR: Bölge devletleri ABD askeri üslerini kapatmalıdır

Turgut Özal Gençlik Merkezi'nin temeli atma töreni gerçekleştirildi

Vali Yavuz: Bayram süresince 2 bin 911 personel görev yapacak

BAMMED Başkanı Özcan: Bayramlar umudu büyütme zamanıdır

Yükleniyor

loading

Yılmaz'dan ateşkes açıklaması: Memnuniyet duyuyoruz

HSK kararnamesiyle 12 hakim ve savcının görev yerleri değişti

Adalet Bakanlığı'nda çok sayıda genel müdür görevden alındı

Mescid-i Aksa'nın ibadete kapatılmasına STK'lardan ortak tepki

İletişim Başkanı Duran: Eğitim, ülkemizin yarınlarını inşa edecek en temel unsurdur

Malatya'da uyuşturucu ve silah operasyonu: 3 tutuklama

Rusya, ticaret gemileri için silahlı refakatçi bulundurmayı değerlendiriyor

Bakan Güler Katarlı mevkidaşı Al Sani ile görüştü

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Öğretmene kalkan el, geleceğimize kalkmış demektir

Dışişleri Bakanlığı'ndan Afganistan-Pakistan ateşkesine ilişkin açıklama

HÜDA PAR Genel Başkanı Yapıcıoğlu: Önemli olan makam değil, hizmettir

Yapıcıoğlu: Müslümanlar birleşmeli, fitneden uzak durmalı

HÜDA PAR: Bölge devletleri ABD askeri üslerini kapatmalıdır

HÜDA PAR Batman İl Başkanı Şahin: Daha özgür ve huzurlu bayramlar için dua edelim

Yapıcıoğlu: Siyonistlerin "vadedilmiş topraklar" hedefinde tüm bölge ülkeleri var

HÜDA PAR Mersin Milletvekili Faruk Dinç’ten yoğun ziyaret programı

HÜDA PAR'dan mezhepçilik uyarısı: Bombalar Şii-Sünni ayrımı yapmıyor

HÜDA PAR İzmir Hür Gençlik Kolları’ndan Kadir Gecesi’nde camilerde ikram

HÜDA PAR, Uludere'de meydana gelen sel felaketini yerinde inceledi

HÜDA PAR İl Başkanı Şahin'den Kadir Gecesi Mesajı: Müstekbirlerin alaşağı edildiği bir fethe vesile olsun

Malatya'da 750 gramın altında doğan üç prematüre bebek sağlığına kavuştu

Batman'da nesli tehlike altındaki toy kuşu kameralara yansıdı

Yetimler Vakfı Kadir Gecesi'nde de Gazze'yi unutmadı

Yetimler Vakfı’ndan Kadir Gecesi’nde Yemen’e iftarlık desteği

Batman'da Sakal-ı Şerif ziyareti yoğun ilgi gördü

Umut Kervanı yüzlerce aileye bayram sevinci yaşattı

Berber esnafından tıraşlarınızı "Son güne bırakmayın" uyarısı

Avrupa Yetim Eli bayramlık kıyafetlerle yetimleri sevindirdi

IHO EBRAR bayram öncesi yetimleri giyindirdi

Batman'da bayram şekeri yoğunluğu

Ara tatille birleşen bayram trafiğinde lastiğe dikkat! 

Ticaret Bakanlığı sahte ilan ve dolandırıcılığa karşı EİDS ile önlem alıyor

Beyaz et, yumurta, nohut ve kuru fasulye ihracatı sınırlandırıldı

Çarşı ve pazarlarda bayram bereketi ve yoğunluğu yaşanıyor

Tarımsal girdi fiyat endeksi açıklandı: Yıllık artış yüzde 30,59

TÜİK dış ticaret endekslerini açıkladı: İhracat birim değeri arttı, miktar azaldı

Döviz kurlarında son durum

Altın fiyatlarında kritik eşik aşağı yönlü kırıldı

Petrol yükseldi, benzine zam sınırlı yansıdı

Ortadoğu petrolünün gün içinde ki varil fiyatı 153 doları aştı

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.GALATASARAY A.Ş. 26 20 2 4 44 64
2.FENERBAHÇE A.Ş. 27 17 1 9 33 60
3.TRABZONSPOR A.Ş. 27 18 3 6 24 60
4.BEŞİKTAŞ A.Ş. 26 14 5 7 17 49
5.RAMS BAŞAKŞEHİR FUTBOL KULÜBÜ 27 12 8 7 14 43
6.GÖZTEPE A.Ş. 26 11 5 10 10 43
7.SAMSUNSPOR A.Ş. 26 8 7 11 -2 35
8.KOCAELİSPOR 27 9 12 6 -9 33
9.GAZİANTEP FUTBOL KULÜBÜ A.Ş. 27 8 10 9 -10 33
10.CORENDON ALANYASPOR 27 6 8 13 1 31
11.ÇAYKUR RİZESPOR A.Ş. 26 7 10 9 -4 30
12.TÜMOSAN KONYASPOR 26 6 11 9 -9 27
13.NATURA DÜNYASI GENÇLERBİRLİĞİ 26 6 13 7 -8 25
14.HESAP.COM ANTALYASPOR 27 6 14 7 -18 25
15.KASIMPAŞA A.Ş. 26 5 12 9 -14 24
16.İKAS EYÜPSPOR 27 5 15 7 -19 22
17.ZECORNER KAYSERİSPOR 26 3 12 11 -28 20
18.MISIRLI.COM.TR FATİH KARAGÜMRÜK 26 4 17 5 -22 17