Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Aylık enflasyon yüzde 3 olurken, yıllık enflasyon yüzde 69,80 olarak hesaplandı. 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranı ise yüzde 48,73 oldu. Bu veri, Mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için zam oranını da belirlemiş oldu.
1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik kira artış tavanı uygulamasının ardından, konut kiralarında yeniden Türk Borçlar Kanunu’na dönüldü. Buna göre, mal sahipleri, kira artışını artık TÜFE 12 aylık ortalamasını geçmeyecek şekilde yapabiliyor. Mayıs ayında geçerli olan bu oran yüzde 48,73 olarak belirlendi.
İşyeri kiraları için ise kira artış oranı sözleşmedeki hükümlere göre uygulanıyor. Ancak sözleşmede bir oran belirtilmemişse yine TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.
Yasa gereği, konut kiralarında zam oranı, TÜFE 12 aylık ortalama verisini aşamıyor. Mal sahibi isterse bu oranın altında bir artış da yapabiliyor. Ancak bu oran aşıldığında kiracılar yasal itiraz hakkına sahip. (İLKHA)
